Объем электронных торгов земельными участками продолжает расти

Согласно данным государственной информационной системы «Торги», с января по август нынешнего года на различных электронных площадках было опубликовано около 66 000 предложений продажи или аренды земельных участков, с совокупной начальной минимальной ценой (НМЦ) 35 млрд руб.

Показатель превысил прошлогодний уровень: в 2024 году за соответствующий период размещено 62 тысячи лотов с НМЦ 30 млрд руб., в 2023 году - 44,6 тысячи лотов, НМЦ 19 млрд руб. Проведено 63 тысячи торгов, совокупно на 20 млрд руб. Треть этих аукционов (20,5 тысячи) признаны состоявшимися. Общая сумма заключенных сделок составила около 16 млрд руб. при НМЦ около 5 млрд руб.

В частности на торговой площадке «РТС-тендер» было выложено 20,6 тысячи лотов общей стоимостью 10 млрд руб. По 20 тысячам из них проведены торги на сумму свыше 7 млрд рублей, в итоге по 7 тысячам лотов заключены договоры. Общая сумма сделок - 5,8 млрд руб. при НМЦ 1,7 млрд руб.

Эксперты связывают рост активности на рынке с внесением изменений в Земельный кодекс РФ, действующих с 01.03.2023 г. Электронная форма проведения торгов с этого дня стала обязательной, в итоге количество лотов, опубликованных на различных электронных площадках, увеличилось за этот период на 50%, их совокупная НМЦ выросла практически вдвое.

В РФ действуют два основных формата аукционов по продаже и аренде земли: продажа государственных и муниципальных участков (до 01.01.2026 г. допускаются торги «в бумажной форме») и продажа земель, принадлежащих частным лицам и компаниям (земля под ИЖС, ЛПХ, сельхозпроизводство и предпринимательскую деятельность).

По оценке экспертов, тенденция к росту сохранится. К концу года предполагаемый объем торгов на электронных площадках может преодолеть планку в 50 млрд руб.