Одно из направлений деятельности нашей компании — это продажа промышленных земельных участков в Московской области. На сегодняшний день эта услуга пользуется повышенным спросом, так как растущие потребности промышленных организаций требуют наличия новых площадок для реализации своих планов.
На данный момент особенно активными стали именно российские компании, представляющие средний бизнес. Это связано с тем, что из-за санкций и экономического кризиса иностранные компании практически перестали интересоваться инвестированием в развитие отечественной промышленности. Земля промназначения приобретается также и в коммерческих целях — спекулянты после покупки перепродают участки по более высокой стоимости.
Особо востребованы сегодня участки под промышленность сравнительно небольшой площади — от половины до двух гектаров. При этом к землям промназначения предъявляются особые требования:
- расстояние не далее 70 километров от Москвы;
- максимально удобный подъезд в любое время года;
- непосредственная близость к крупнейшим автомагистралям.
Сегодня наблюдается некоторый дефицит участков промназначения, особенно рядом с крупными мегаполисами. В Москве главной причиной такого недостатка земель является увеличение антропогенной нагрузки на почву, поэтому многие гектары подмосковнх земель уже не соответствуют своему назначению.
Компания «ID Land» предлагает большой выбор земельных участков как для развития нового производственного бизнеса, так и для расширения уже имеющихся промышленных площадей. В нашей базе данных имеются участки разных габаритов в различных направлениях от столицы. Поэтому каждый покупатель сможет подобрать для себя оптимальный вариант, полностью отвечающий его требованиям и пожеланиям.
Таким образом, купить землю промназначения в Подмосковье можно с учетом всех предпочтений клиента и по достаточно низкой цене. Наша компания является прямым собственником каждого участка, а потому мы можем гарантировать отсутствие посреднических наценок и оперативное заключение сделки. Все документы в наличии.
Осуществляемая нами продажа земли промназначения производится по привлекательным ценам, что обеспечивает невозможность без существенных капиталовложений начать своё дело в промышленном секторе экономики.
Что такое участок под строительство промышленного объекта?
Действующее законодательство строго определяет земельные участки под промышленные объекты как используемые в производственных целях земли, находящиеся за пределами жилых поселений. Основная цель таких участков — служить зоной эксплуатации объектов промышленного назначения или же обеспечивать сам функционал той или иной организации.
Помимо этого, закон устанавливает несколько значений промышленных участков, они служат:
- для добывания природных ресурсов;
- для развития атомного направления в энергетике;
- для хранения и обслуживания транспортных средств;
- для поддержания оборонного комплекса;
- для строительства объектов промышленного назначения — цехов, заводов, фабрик и т.п.
На сегодняшний день передача прав собственности на тот или иной земельный участок регулируется на основании Земельного Кодекса Российской Федерации. Он определяет, что земельный участок под промышленность может принадлежать как государству, так и юридическим или физическим лицам. В нашей стране сегодня порядка 18 миллионов гектар земель промназначения, и эта площадь ежегодно увеличивается за счет присоединения земель других назначений.
На земельном рынке представлены 2 типа таких земель: первый — это те зоны, на которых расположены старые объекты промышленного назначения и второй — находящиеся вдали от населенных пунктов и коммуникаций земли, чаще всего в поле.
Каждый участок под строительство промышленного объекта вблизи МКАД обычно относится к первому типу земель. В отдалении от столицы же преобладают земли второго типа. И тот, и другой тип имеет свои достоинства и недостатки. Например, земли со старыми коммуникациями и строениями предполагают демонтаж негодных построек из-за их ветхости. А земли, которые еще не были использованы по своему основному назначению, будут нуждаться в дополнительных вложениях со стороны покупателя, ведь потребуется провести коммуникации с нуля.
Каждый покупатель самостоятельно оценивает свои финансовые возможности и наличие времени на снос старых строений или же подведение новых систем коммуникаций и возведение построек с нуля. В каждом конкретном случае при покупке земли необходимо ориентироваться на свои планы и цели, а наши сотрудники помогут вам приобрести земельный участок, наиболее подходящий под ваши требования.
Чаще всего земли промназначения в Московской области приобретаются для возведения складов и прочей недвижимости для реализации потребностей своего бизнеса. Гораздо реже предприниматели возводят капитальные объекты в виде фабрик и заводов, так как это очень затратное предприятие.
Продажа земельных участков промназначения является не такой распространенной услугой, как продажа земли для индивидуального жилищного строительства, например. Поэтому выбор компаний-продавцов сравнительно не велик. Строительная организация «ID Land» поможет каждому обратившемуся клиенту подобрать участок, отвечающий всем потребностям и финансовым возможностям покупателя.
