Используя веб-сайт idland.ru вы соглашаетесь на использование файлов cookies для повышения уровня сервиса. В случае отказа, сайт может работать некорректно.
Инвестиции в складскую недвижимость - тренд текущего года
08.05.2023![Инвестиции в складскую недвижимость - тренд текущего года Инвестиции в складскую недвижимость - тренд текущего года](/upload/resize_cache/iblock/e37/900_533_14c204b56bf0a50d3c1220bc808d8da08/e37c05a446f3bb832732906be5100d27.jpg)
В Москве и Московской области наблюдается дефицит свободных площадей в сфере складской и индустриальной недвижимости.
В первом квартале 2023 г наблюдается значительный прирост на рынке складских помещений. С начала года в регионе уже ввели в эксплуатацию около 310 000 кв.м. Всего же рынок недвижимости располагает площадями около 17,8 млн кв.м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в эксплуатацию введено на 38% больше площадей. По прогнозам, до конца года ожидается ввод в эксплуатацию еще примерно 1 млн кв.м складов.
Однако, это не удовлетворяет текущие потребности рынка – большая часть нововведенных или освобожденных предыдущими владельцами объектов уже забронирована. За первый квартал года уже были проданы и сданы в аренду порядка 480 000 кв.м площадей. Контракты на использование складских помещений заключаются еще до ввода их в эксплуатацию. В целом, количество незанятых площадей в Москве и области колеблется в районе 2%, хотя есть локации, где свободных складов нет вообще.
Соответственно, наблюдается значительный рост цен на покупку и аренду складских помещений. Так, по прогнозам экспертов, в ближайшие месяцы средняя арендная ставка способна вырасти до 6500 руб./кв. м в год. Сейчас этот показатель держится на уровне 5700 руб./кв. м в год.