Бум инвестиций в коммерческую недвижимость

На рынке коммерческой недвижимости РФ в 2023 году наблюдается небывалый рост инвестиций. Согласно заключениям аналитиков, за три квартала нынешнего года приток денежных активов в этот сегмент составил 565,5 млрд руб. Эта сумма уже превысила размер прошлогодних инвестиций на 89%, а до окончательного подведения итогов еще три месяца.

Одним из факторов, повлиявших на такой всплеск финансовой активности, эксперты называют распродажу активов ряда иностранных компаний, в связи с их уходом с российского рынка. Доля сделок с активами, которые ранее были в собственности зарубежного бизнеса, составляет 44%. При этом не учитывались договора, заключенные с производственными площадками. Всего же, за период 2022-23 гг, российскими собственниками было приобретено иностранных активов на общую сумму более 358 млрд руб, опять же - сделки с производственными площадками в расчет не брались.

При этом на рынке коммерческой недвижимости в 2023 г спрос значительно опережает предложение, что особенно заметно в сегментах складирования и производства. При сохранении данной тенденции, в следующем году возможен ощутимый рост стоимости земли индустриального назначения, особенно вблизи крупных городов и автомагистралей регионального и федерального значения.