В жизни рано или поздно может возникнуть ситуация, когда необходимо осуществить раздел или другие манипуляции с земельным участком, находящимся в собственности, которая требует вмешательства специалиста по кадастровым услугам. К таким относятся развод, продажа или сдача в аренду участка или его части, создание некоммерческих организаций и другие.
Подобные операции требуют специфических знаний и юридической подкованности. В том случае, если раздел участка осуществляет профессионал - процедура проходит для владельца участка быстро и недорого.
В 2019 году процедура раздела земельного участка между несколькими собственниками имеет определенные отличия от порядка прошлых лет.
Основанием для раздела земельного участка является заявление собственника, заверенное нотариально. К нему прилагается техдокументация на раздел, которую разрабатывает уполномоченная организация.
нотариально заверенная копия документа, устанавливающего Ваше право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, госакт и другие документы);
документы, удостоверяющие личность;
если у земли несколько владельцев - договор на раздел участка между собственниками;
выписка из ЕРГН.
Если участок разделяется на неравные части или на нем есть постройки - нужно заказать кадастровую съемку. Целевое назначение разделяемого земельного участка сохраняется и за дочерними.
Документацию на раздел участка предоставляют в управление Госгеокадастра, по месту нахождения участка. Там новые участки регистрируются в Государственном земельном кадастре. Собственнику выдается выписка из ГЗК. Новые участки получают собственные кадастровые номера. С выпиской на руках можно идти к нотариусу для регистрации права собственности на участки.
На срок выполнения кадастровых работ влияют следующие факторы:
насколько быстро договорятся между собой собственники участка, если их несколько - пока есть несогласие сторон регистрация новосозданных земельных участков невозможна;
время, необходимое на межевание земельного участка - в зависимости от сложности работ и квалификации кадастрового инженера может занять от недели до месяца;
постановка на кадастровый учет новых земельных участков и регистрация прав собственности - десять рабочих дней.
Стоимость услуг кадастрового инженера, осуществляющего раздел земельных участков в Московской области сильно варьируется в зависимости от компании, сложности работ и сопутствующих факторов.
Компания “ID Land” уже много лет работает на рынке кадастровых услуг в Московской области. Мы поможем осуществить раздел земельного участка между собственниками, в частной или государственной собственности, либо муниципального, составим межевой план и выполним другие необходимые процедуры по регистрации.
Для того, чтобы заказать раздел земельного участка и другие кадастровые услуги в Московской области - оставьте заявку. Наш специалист свяжется с Вами для предоставления бесплатной консультации.