В жизни рано или поздно может возникнуть ситуация, когда необходимо осуществить раздел или другие манипуляции с земельным участком, находящимся в собственности, которая требует вмешательства специалиста по кадастровым услугам. К таким относятся развод, продажа или сдача в аренду участка или его части, создание некоммерческих организаций и другие.
Подобные операции требуют специфических знаний и юридической подкованности. В том случае, если раздел участка осуществляет профессионал - процедура проходит для владельца участка быстро и недорого.
Раздел земельного участка предполагает ряд процедур, в результате которого исходный участок прекращает существование в качестве объекта правовых отношений, а в его границах образуются два и более новых, с сохранением изначального вида разрешенного использования и целевого назначения.
-
В первую очередь исходный земельный участок сам должен состоять на кадастровом учете и иметь определенные границы. Если это не было сделано - придется проходить процедуру регистрации участка, уточнения его границ и уже затем приступать к разделу;
-
Для раздела необходимо наличие письменного согласия лиц, в той или иной форме владеющих исходным участком - землевладельцев, арендаторов, землепользователей, залогодержателей и т. п. Исключение составляют раздел земельного участка по решению суда, а также участки в государственной или муниципальной собственности, которые предоставлены государственным или муниципальным учреждениям либо унитарным предприятиям;
-
Обязательным пунктом раздела участка является составление межевого плана кадастровым инженером. Заказать межевой план вправе любое заинтересованное лицо. В межевом плане кадастровый инженер указывает границы и размер новых земельных участков;
-
Важным является то, что в регионах существуют минимальные нормы площади участков. Устанавливаются они муниципальными органами. Соответственно, разделить участок на бесконечно малое количество частей не выйдет, тем более, что по закону к каждому из них должен быть обеспечен проход и подъезд;
-
Следующим этапом является государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на образованные земельные участки, с оплатой соответствующей пошлины. Одновременно с этим исходный участок снимается с кадастрового учета и право собственности на него аннулируется;
-
По результатам государственной регистрации права и кадастрового учета выдается выписка из ЕГРН.
Стоимость услуг кадастрового инженера, осуществляющего раздел земельных участков в Московской области сильно варьируется в зависимости от компании, сложности работ и сопутствующих факторов.
Компания “ID Land” уже много лет работает на рынке кадастровых услуг в Московской области. Мы поможем осуществить раздел земельного участка между собственниками, в частной или государственной собственности, либо муниципального, составим межевой план и выполним другие необходимые процедуры по регистрации.
Для того, чтобы заказать раздел земельного участка и другие кадастровые услуги в Московской области - оставьте заявку. Наш специалист свяжется с Вами для предоставления бесплатной консультации.
Оставить заявку
