Индустриальный парк Чашниково – пром участки с коммуникациями в 1 км от г. Зеленоград от 0,5 га

• В продаже лоты от 0,5 га
• Развитая инфраструктура и подъездные пути
• Инженерные коммуникации на территории парка
• Государственная поддержка по газификации
• Соответствие критериям Национального стандарта ГОСТ Р 56301 – 2014 «Индустриальные парки. Требования»
• Более 1 млн человек в радиусе 25 км от площадки.

Расположение

Московская область, Солнечногорский район, д. Чашниково (Пешковское сельское поселение).
Координаты:
55°59′26″N (55.990458), 37°24′21″E (37.405777)
Территория парка имеет удачное географическое расположение и хорошую транспортную инфраструктуру. Земельный массив расположен на 1-й линии Ленинградского шоссе (трасса М10 Москва – Санкт-Петербург), с правой стороны по направлению движения к городу Москве. Расстояние от МКАД составляет 24 км.

Характеристики

• Общая площадь парка: 182, 14 га
• Тип: Greenfield
• Количество участков: 41
• Категория земельных участков: Земли промышленности
• Вид разрешенного использования: для размещения производственных и складских объектов, объектов придорожного обслуживания и вспомогательных предприятий
• Вид права: собственность
• Рельеф участка: ровный
• Грунты и основания для строительства: ограничения отсутствуют

Близость к транспортным узлам

• МКАД - 24 км
• Скоростная трасса М11 «Москва – Санкт-Петербург» – 7 км
• Трасса М10 «Москва – Санкт-Петербург» – 0 км
• Московское Малое кольцо (А107) – 2 км
• Проектируемая ЦКАД – 2 км
• Аэропорт «Шереметьево» – 20 км

3 заезда на участок с трассы М10 и заезд из г. Зеленоград

Окружение

• 1 км до г. Зеленоград
• 20 км до г. Солнечногорск
• В радиусе 25 км от парка проживает около 1,0 млн человек
• В радиусе 50 км - более 10 млн человек
• АЗС «Газпромнефть» и «Татнефть» на границе участка

Железнодорожное обслуживание

• Грузовая ж/д станция Крюково – 4,0 км
• Грузовая ж/д станция Поварово – 6,0 км
• Пассажирская ж/д станция Алабушево – 3,0 км (по проектируемой дороге) или 6,7 км
• Пассажирская ж/д станция Крюково – 6,0 км

Концепция развития

«Индустриальный парк Чашниково» - территория комплексного развития производственно-складского типа, представляет собой подготовленную для строительства территорию, обеспеченную инженерными сетями, автомобильными подъездами и дорогами, на Ленинградском шоссе площадью 182,14 га. Концепцией предусмотрено межевание территории на 41 участок с выделением участков от 0,5 гектар с оформлением соответствующего вида разрешённого использования.

Резидентам индустриального парка Чашниково предлагается

• Промышленные участки от 0,5 га с коммуникациями для строительства собственных объектов
• Содействие в работе по оформлению исходно-разрешительной документации
• Предоставление развитой инфраструктуры индустриального парка: контроль въезда/выезда и КПП; перехватывающие парковки; централизованные инженерные сети
• Профессиональная управляющая компания
• Возможность привлечения финансирования и кредитования под проект строительства
• Строительство помещения по системе built-to-suit на продажу и в аренду

Инженерная инфраструктура

• Электроснабжение
• Газоснабжение
• Водоснабжение и водоотведение
• Ливневая канализация

Территория комплекса включает в себя такие объекты коммунально-бытовой инфраструктуры, как водозаборный узел, объекты электро- и газоснабжения, очистные сооружения хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, административные здания и перехватывающие гостевые стоянки для легковых и грузовых автомобилей.

Управляющая компания

Помимо организованной и инженерно-подготовленной территории обеспеченными заездами на территорию парка и непосредственно к самим участкам резидентов концепцией ИП предусмотрено обеспечение компаний-резидентов вспомогательными услугами:

1. Содержание и эксплуатация объектов инфраструктуры – земель общего пользования (дороги, тротуары, уличное освещение, ЛОС, КОС, РТП).
2. Организация охраны периметра и контроль доступа на территорию индустриального парка (4 КПП).
3. Содействие резидентам при получении ИРД.
4. Предоставление помещений в аренду в здании Управляющей компании.
5. Содействие в привлечении трудовых ресурсов.

Резиденты парка

Резидентам предлагается выкуп промышленных участков земли с подведенными коммуникациями, строительство промышленных или складских объектов, а также выгодные условия по финансированию и кредитованию. Парк идеально подходит для производственных и логистических компаний, которым важно близкое расположение к Москве и размещение на Ленинградском шоссе. Концепция Индустриального парка «Чашниково» предполагает размещение предприятий любого типа, V и IV классов опасности, включая пищевые и фармацевтические предприятия. Концепцией предусматривается зонирование территории таким образом, чтобы на ней могли одновременно разместиться предприятия различных отраслей промышленности.

На территории парка реализуются проекты

• Мебельное производство
• Завод по производству пищевых ингредиентов для кондитерской и хлебопекарной промышленности
• Производственно-складское предприятия текстильной продукции
• Склад гидравлики и запчастей

Участки в индустриальном парке идеально подойдут под

• Производство
• Склад
• Придорожный комплекс
• Логистический центр
• Административный комплекс
• Ритейл