Рынок недосчитается 400 тыс кв. м. складов к концу года

В 2025 году российский рынок складской недвижимости может недосчитаться части заявленного объема ввода. По оценке участников отрасли, итоговый показатель может остановиться на уровне около 2,1 млн кв. м вместо ожидаемых 2,5 млн кв. м. Причина - вероятный перенос ряда проектов на следующий год.

Об этом на сочинской выставке MALLPIC сообщил управляющий партнер Ricci Андрей Постников. По его словам, даже уменьшенный объем станет превышением результатов 2024 года, что подтверждает сохранение активности девелоперов на фоне замедления инвестиционного спроса.

Постников отметил, что инвестиционная активность в сегменте сократилась примерно на 25%, а структура рынка продолжает смещаться в сторону регионов. Годовое поглощение складских площадей эксперт оценивает в 1,7 млн кв. м, при том что текущий уровень свободных помещений удерживается на отметке 3,9%.

Специалист обозначил два возможных сценария развития: консервативный, предполагающий затяжную рецессию и сохранение ограниченного спроса до 2026 года, и позитивный, который может реализоваться при снижении ключевой ставки и перетоке средств с депозитов на рынок недвижимости.