Долевое строительство позволяет девелоперам на выгодных условиях привлекать средства, но нередко приводит к злоупотреблениям и откровенному мошенничеству, жертвами которого становятся граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для их защиты было принято решение изменить механизм финансирования: средства теперь могут аккумулироваться на эскроу-счетах в кредитных учреждениях, которые выступают гарантами.
Для многих людей, которым выделены в пользование участки для садоводства и огородничества, актуален вопрос о возможности их бесплатной приватизации. Верховный суд РФ дает разъяснения с указанием нормативных актов, которыми необходимо руководствоваться при рассмотрении судами аналогичных споров.
Ранее, чтобы построить или провести реконструкцию загородного дома, требовалось согласовать проект в различных инстанциях. Чиновники соответствующих организаций были обязаны проверить, что возводимое или реконструируемое здание не будет представлять угрозы для жизни и здоровья людей, окружающей среды. Это обязательный этап, без которого нельзя получить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
Кадастровая оценка недвижимости производится ГБУ (государственным бюджетным учреждением) с учетом большого числа различных критериев: площадь, степень износа, месторасположение и инфраструктура района, подключение к инженерным коммуникациям и ряду других. Не всегда собственники домов, квартир, гаражей и других объектов согласны с результатами оценки.
Планируя возведение жилого или дачного дома, иного капитального строения необходимо уведомить местную администрацию. И только при отсутствии возражений можно закупать стройматериалы и закладывать фундамент. Когда все работы закончены, также необходимо сообщить об этом в администрацию, а затем оформить документы, подтверждающие право собственности владельцев недвижимости.
Недобросовестность застройщиков нередко становилась причиной обмана участников долевого строительства. В связи с этим в законодательство внесены изменения, вступающие в действие с 01.07.2019 года, запрещающие девелоперам напрямую принимать средства дольщиков — их можно только аккумулировать на эскроу-счета в банках, которые будут выступать гарантами исполнения обязательств застройщика.
Имя Телефон *
Мы гарантируем конфиденциальность введённых вами данных.
Используя веб-сайт idland.ru вы соглашаетесь на использование файлов cookies для повышения уровня сервиса. В случае отказа, сайт может работать некорректно.